Чтобы подключить частный дом к газу самый первый вопрос, который должен быть решен, это наличие, проходящей вблизи частного дома магистральной газовой трубы, при этом расстояние от дома до трубы должно быть не больше 200 метров. В ином случае понадобиться прокладываться трубопровод, а это очень дорогостоящее мероприятие.
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам поможет решить споры по газификации, вопрос подключения газа: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!
Порядок подключения газа к частному дому
Если такая труба проходит рядом с домом, то следующий вопрос касается установки оборудования дома, в частности газовых котлов с соблюдением всех необходимых требований. Приказом Минстроя России от 05.12.2018 № 789/пр утвержден «СП 402.1325800.2018. Свод правил «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления»
Итак, какими должны быть действия для подключения газа к дому?
Лицо обращается к газораспределительной организации с запросом, чтобы ему предоставили техусловия. Для уточнения организации, которая выдает техусловия, лицо может обратиться в органы местного самоуправления с запросом.
К запросу на получение техусловий должны быть приложены нижеуказанные документы.
- После получения документов газовой организацией, если предоставлены все необходимые сведения и документы, исполнитель в течение 10 дней определяет и предоставляет заявителю техусловия или отказ в выдаче соответствующих техусловий, который должен быть мотивированным.
- Помимо указанных документов необходимо сделать проект по газификации частного дома на основании полученных техусловий, для этого следует обратиться в организацию, которая делает проекты или в газовую службу.
- Если после рассмотрения всех документов вопрос решен положительно, то будет произведена врезка в соответствующую магистральную трубу. За врезку необходимо будет произвести оплату с учетом расстояния от дома до трубы.
- Работы по монтажу газового оборудования лучше чтобы проводили специалисты газовой службы во избежание неприятностей.
После всех вышеуказанных процедур работники службы проверяют газовое оборудование и происходит заключение договора и подключение газа.
Документы для подключения газа к частному дому
В газовую службу для получения техусловий следует представить следующие документы:
- ♦ копию паспорта;
- ♦ заявление о выдаче техусловий;
- ♦ документы на жилой дом, в который заявитель хочет завести газ.
В Постановлении № 1314 содержится также указание на предоставление иных документов, если, например, лицо только строит объект или требуется согласие основного абонента.
Споры с газовиками о стоимости подключения газа
Стоимость подключения газа зависит от нескольких факторов, а именно, от стоимости техусловий, проекта, выезда специалистов, непосредственного подключения.
Лицу, которое хочет подключить газ, может показаться, что стоимость подключения газа завышена.
В этой ситуации можно попросить газовиков предоставить информацию о том, что включает в себя сумма за подключение газа и каким образом она определена, и, исходя из этого, уже решать, завышена ли сумма.
При не разрешении между сторонами вопроса о стоимости, спор может быть разрешен в судебном порядке.
Сосед препятствует подключению к газу
Каким образом сосед может препятствовать подключению к газу?
Если трубу для подключения к газопроводу необходимо будет проложить через его участок. Как быть в этом случае? Сосед вправе возражать, чтобы его собственность использовалась третьими лицами, кроме того, наверняка труба будет мешать соседу, поэтому если есть возможность проложить трубу в обход соседнего участка, надо будет использовать эту возможность.
Однако, ситуация может складываться таким образом, что трубу можно проложить только через соседний участок, тогда необходимо решать вопрос с соседом об установлении сервитута на его участок. Если добровольно сосед откажется устанавливать сервитут, тогда за установлением сервитута надо будет обращаться в суд, но придется доказывать, что никак иначе лицо не сможет подключиться к газу.
Обжалование отказа к подключению газа
Не исключена ситуация, когда лицу откажут в подключении газа. В этом случае всегда можно попытаться обжаловать соответствующий отказ.
Отказ может заключаться в том, что лицу необоснованно исполнитель откажет выдавать техусловия, в этом случае можно обратиться в суд с иском о понуждении исполнителя выдать техусловия. Также лицо может взыскать убытки, которые возникли у него из-за такого отказа.
- Кроме того, отказано к подключению газа может по иным основаниям, например, что нет возможности подключить частный дом.
- По общему правилу, с иском необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика.
- В зависимости от требований и что конкретно будет обжаловаться процессуальное законодательство содержит свои нюансы, в том числе, по срокам обжалования.
- Чтобы определиться с требованиями и нюансами при обращении в суд, всегда можно обратиться за помощью к нашим адвокатам.
- на предоставление льгот при подключении газа к частному дому
- на уровне субъектов РФ могут быть приняты нормативные акты, в соответствии с которыми определенным группам граждан могут предоставляться льготы по газификации, но в виде компенсации за уже потраченные средства.
- в каждом субъекты необходимо изучать соответствующие нормативные акты, в которых прописывается, в том числе, размер компенсации и порядок.
- также льготы могут быть предусмотрены на местном уровне.
- если в предоставлении льготы отказывают, тогда при наличии всех законных оснований для получения льготы, лицо вправе обратиться в суд с иском, но для начала надо получить письменный отказ или выждать срок для получения ответа, как правило, это 30 дней.
Нарушение сроков подключения к газу
В договоре на подключение к газу должны быть прописаны сроки такого подключения. Если организацией нарушены такие сроки, то следует прочитать раздел договора об ответственности, в том числе за нарушение сроков.
Если же раздел договора не содержит конкретики по ответственности за нарушение сроков, тогда следует обратиться к гражданскому законодательству РФ, регулирующему вопросы исполнения обязательств и ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе, вопросы взыскания неустойки и убытков.
Основным законом, который может быть применен физическим лицом является закон о защите прав потребителей, предусматривающий свои размеры штрафов, которые могут быть взысканы судом в пользу физлица.
Ответственность за самовольное подключение к газу
Самовольное подключение к газу влечет за собой потребление газа в отсутствие договора, т.е. бездоговорное потребление. В этой ситуации лицу, которое потребляло газ, скорее всего выставят счет для оплаты газа, при этом расчет будет произведен по формулам, и сумма может получиться достаточно внушительная.
Также лицо может быть привлечено к административной или уголовной ответственности.
К административной ответственности лицо будет привлечено по ст. 7.19 КоАП РФ. Наказание по указанной статье предусматривает штраф, самый минимальный для граждан размер штрафа составляет 10 000 руб.
Уголовная ответственность предусмотрена ст. 215.3 УК РФ.
По указанной статье лицо может быть привлечено, если ранее лицо привлекалось за самовольное подключение к газу и ему было назначено административное наказание; если действия привели к смерти человека или иным тяжким последствиям. Помимо указанных случаев лицо может быть привлечено за иные деяния, которые отражены в частях соответствующей статьи.
Помощь адвоката по газификации
В вопросах газификации всегда есть место правовым вопросам, поскольку указанные вопросы регулируются непосредственно правовыми нормами.
Не все люди знают законы, не всегда есть время и желание их изучать, в этом случае, если нужна помощь в газификации частного дома, всегда можно обратиться к специалисту в области права каковыми являются наши адвокаты.
На какую помощь Вы можете рассчитывать, обратившись к нашим адвокатам?
- На консультацию по вопросу газификации и разъяснение положений действующего законодательства в этом вопросе;
- В оказании помощи в подготовке документов и заявлений в газовую компанию.
- На представление интересов доверителя во взаимоотношениях с газовой компанией и иными органами при необходимости;
- В принятии действий по обжалованию действий (бездействия) газовой компании;
- Также наши адвокаты всегда готовы оказать иную необходимую юридическую помощь в разрешении вопросов по газификации.
Автор статьи:
© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»
А.В. Кацайлиди
Обязали газовиков перенести газопровод, практически и эстетически мешающий собственнику участка
В офис «Единого центра защиты» в Саратове обратилась Полина К. с просьбой помочь в споре с ООО «Газпром газораспределение Саратовская область», а именно в устранении препятствий в пользовании ее земельным участком. Препятствия появились в связи с тем, что на границе участка была установлена газовая труба. Участок оформлен в собственность клиентки,что зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства. Используется по назначению.
В 2014 году на этом участке акционерным обществом «Газпром газораспределение Саратовская область» были установлены столбы и проведена газовая труба высокого давления. В настоящее время через эту трубу общество поставляет природный газ. А сама труба, между тем, мешает полноценно пользоваться участком.
- Во-первых, данная газовая труба является источником повышенной опасности, пожароопасным и взрывоопасным сооружением.
- Во-вторых, она располагается в непосредственной близости (на расстоянии около 1 метра) от заложенного фундамента дачного дома и мешает его строительству, а в последующем и пользованию дачным домом.
- В-третьих, газовая труба проходит вдоль всей территории земельного участка с его лицевой стороны на высоте около 2 метров, препятствует въезду на земельный участок грузовых автомобилей для доставки строительных материалов и иных объектов, а также создаёт существенные неудобства в перемещении крупногабаритных предметов.
В-четвертых,в результате возведения обществом указанной конструкции клиент не имеет возможности распланировать земельный участок нужным и удобным ей способом, возвести на нем дачный дом и иные хозяйственные строения, произвести посадку плодовых насаждений. В-пятых, установленные столбы и газовая труба нарушают эстетическое восприятие хозяйства.
Клиент пояснила, что обращалась устно к ответчику с требованием о переносе вышеуказанной газовой трубы и сооружения газовой арки, обеспечивающей беспрепятственный доступ на земельный участок транспортных средств и крупногабаритных предметов. Однако её требования обществом оставлены без удовлетворения.
После анализа ситуации и документов клиента, юристом Горсковым К.В., были направлены соответствующие претензии в адрес ООО «Газпром газораспределение Саратовская область», однако и они были оставлены без внимания.
После чего было подготовлено исковое заявление с требованиями обязать общество устранить препятствия в пользовании земельным участком путём переноса за свой счёт газовой трубы и сооружения газовой П-образной арки высотой не менее 3,5 метров над входом на земельный участок. Сложность дела состояла в том, что установка данного газопровода была согласована со всеми необходимыми ведомствами и учреждениями.
Требования основывались, кроме всего прочего, на том, что в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку возведённая ООО «Газпром газораспределение Саратовская область» газовая труба препятствует клиенту в пользовании участком, клиент, как собственник данного земельного участка, имеет право требовать устранения обществом всяких допущенных нарушений прав и законных интересов.
Выслушав объяснения сторон, Саратовский районный суд Саратовской области вынес решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объёме, и обязал ООО «Газпром газораспределение Саратовская область» устранить препятствие в пользовании земельным участком путём переноса за свой счёт газовой трубы и сооружения газовой П-образной арки высотой не менее 3,5 метров над входом на земельный участок, а также взыскать с общества в пользу клиента расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя.
09.12.2019
Приватизация газовых сетей: злоупотребление правом или..?
Возможность приватизации газовых сетей посредством проведения аукциона может показаться абсурдной.
Особенно когда имущество приватизировало юридическое лицо, созданное на следующий день после объявления даты аукциона, а расчет произведен за счет средств другого участника торгов.
Однако как оспорить данную сделку (№ А15-2703/2011)? В данном деле ФАС СКО прибег к конструкции злоупотребления правом. Подобная позиция, не являясь исключением для судебной практики, вызывает ряд возражений.
Недопустимость приватизации газовых сетей
Вызывает некоторое удивление, что объекты коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не закрепленные за унитарным предприятием, так просто продаются посредством аукциона.
Согласно п. 1 ст. 30 Федерального закона от 21.10.
2001 No 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.
Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления.
Таким образом, законодатель, допуская возможность приватизации отдельных объектов коммунальной инфраструктуры лишь в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в принципе не допускает приватизацию объектов энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.
Согласно п. 2. ст. 30 названного Закона объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в п.
1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Соответственно, газовые сети муниципального района, если их можно отнести к объектам энергетики, относятся к объектам, не подлежащим приватизации.
Таким образом, существенное значение для разрешения комментируемого дела имеет не выявление злоупотреблений правом при совершении сделки, а решение простого правового вопроса: не относятся ли приватизированные газовые сети к категории имущества, которое не подлежит приватизации? Если это имущество не подлежит приватизации, то признавать сделку недействительной по мотиву злоупотребления правом при ее совершении (ст. 10, 168 ГК) либо как притворную сделку (ст. 170 ГК) просто незачем. Она ничтожна как противоречащая законодательству о приватизации.
Неправильная процедура торгов
Если газовые сети муниципального района не относятся к категории объектов энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения, то законодатель допускает их приватизацию, в том числе отдельно от имущественного комплекса унитарного предприятия (п. 3 ст.
30 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»).
Однако обязательным условием приватизации объектов коммунальнобытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.
В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд (п. 4 ст. 30 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»).
Публичные торги проводятся в форме конкурса либо в форме аукциона. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Таким образом, обеспечить выполнение условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения можно только по итогам торгов в форме конкурса. Ведь только по итогам конкурса возможно заключить соглашение об исполнении условий конкурса в виде сохранения целевого назначения приватизированного объекта коммунального назначения.
По итогам аукциона у победителя торгов не может возникнуть такой обязанности.
Из материалов дела также не следует, что между муниципалитетом и победителем торгов было заключено соглашение, согласно которому победитель принимал на себя обязательства по сохранению целевого назначения приватизированного имущества. Напротив, победитель поспешил распорядиться приобретенным имуществом незамедлительно.
- Полагаю, что даже если предположить, что газовые сети муниципального района не относятся к категории объектов энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения, и, как следствие, не исключается их приватизация, то такая приватизация может быть осуществлена лишь путем публичных торгов в форме конкурса.
- Следовательно, сделка приватизации объектов коммунальной инфраструктуры, заключенная по итогам аукциона, является ничтожной.
- Особый статус объектов социальной инфраструктуры при продаже имущества банкрота
Особенный статус объектов социальной инфраструктуры последовательно подчеркивается законодателем. Согласно п. 4 ст. 132 Федерального закона от 26.12.2002 No 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты продаются в порядке, установленном ст. 110 данного Закона.
При этом обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование таких объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.
После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.
В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов внешний управляющий в порядке, предусмотренном п. 18 ст. 110 Закона о банкротстве, принимает решение о проведении повторных торгов.
Не проданные на повторных торгах социально значимые объекты согласно п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Нормы ст. 139 Закона о банкротстве, регулирующие порядок продажи имущества, в том числе посредством публичного предложения, не подлежат применению при продаже социально значимых объектов, поскольку ст.
132 Закона о банкротстве установлен особый порядок продажи имущества должника, не включенного в конкурсную массу (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 No 14614/12 по делу No А50-25754/2011).
Представляется, что законодатель правомерно установил единые подходы при продаже социально значимых объектов как при их приватизации в регулярном режиме, так и при продаже в ходе процедур банкротства, а потому требования прокурора представляются вполне обоснованными.
Приватизация газовых сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация газовых сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Приватизация газовых сетей
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 30 «Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что все 932 объекта сетей газоснабжения, включенные в прогнозный план приватизации, являются газопроводами, предназначенными для осуществления газоснабжения жителей муниципального образования, поскольку по ним осуществляется подача газа для бытовых нужд населения в конкретные дома; доказательств иного использования этих объектов материалы дела не содержат и таких доказательств не представлено, суд правомерно признал незаконным включение в прогнозный план приватизации муниципального имущества объектов сетей газоснабжения, поскольку ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» запрещает приватизацию используемых по назначению объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения, указывая на то, что эти объекты должны оставаться в муниципальной собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Приватизация газовых сетей
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Проблемы эксплуатации газопроводов, находящихся в муниципальной собственности(Мадьярова А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)
В Федеральном законе N 69-ФЗ газораспределительная система определяется как имущественный производственный комплекс, который состоит из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям на соответствующей территории Российской Федерации, независимый от Единой системы газоснабжения и региональных систем газоснабжения и находящийся в собственности организации, образованной в установленных гражданским законодательством организационно-правовой форме и порядке, получившей в процессе приватизации объекты указанного комплекса в собственность либо создавшей или приобретшей их на других предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации основаниях. Организация — собственник газораспределительной системы представляет собой специализированную организацию, осуществляющую эксплуатацию и развитие на соответствующих территориях сетей газоснабжения и их объектов, а также оказывающую услуги, связанные с подачей газа потребителям и их обслуживанием.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:«Налоговые вычеты по НДС»(3-е издание)(Берг О.Н.)(под ред. Т.В. Гороховой)
(«ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2019)
— передаче на безвозмездной основе жилых домов, детских садов, клубов, санаториев и других объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения, а также дорог, электрических сетей, подстанций, газовых сетей, водозаборных сооружений и других подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления (или по решению указанных органов специализированным организациям, осуществляющим использование или эксплуатацию указанных объектов по их назначению);
Нормативные акты: Приватизация газовых сетей
Как приватизировать физлицу газовую трубу
лицо приобретает права и обязанности своей волей ст. 1 ГК, а единстве судьбы недвиги и земли на которой данная недвига расположена читайте пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ
Резюме — Ваше право на данную трубу «газопровод» отсутствующее. Что Вы своими действиями сотворили то я Вам и разжевал
Сергей, перестань глупости говорить. Мы же уже спорили с тобой по этой теме. Поищи в поиске. Или практика и нормы тебя не убедили?
Вы не отдавали «в обслуживание» газопровод газовой компании? Так обычно делают, чтобы они сами следили за ним, а вы только будете им пользоваться. Откуда у вас информация, что сосед уже получил тех условия на ваш газопровод? И кто включил в график? colonel прав, без вашего согласия не имеют права.
Вопрос не по теме: У вас газопровод подземный, наземный или надземный?
В обслуживание газопровод мы еще не передавали, из-за того, что без нашего ведома могут врезать, а теперь получается хоть передавай, хоть не передавай все подряд на халяву могут врезаться.
Газовики ссылаются на Постановление 1314, согласно которому они не могут отказать в выдаче технических условий и изготовлении проектной документации, соответственно и в врезке. А тех.
условия я видела в горгазе, мне показали добрые люди.
Газопровод у нас 245 м подземки и 26 м воздушки.
Да и еще с передачей таких газопроводов у нас в городе проблема. Газовые компании отказываются их принимать, якобы они им не выгодны, а врезать всех подряд разрешение выдают, обойдя нас.
Источник
Приватизация газопровода
УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА ЮРИСТЫ!
В нашем СНТ – 43 члена товарищества.
30 из них, объединившись в юрлицо – потребительское общество (ПО), на паях финансировали проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию газопровода к своим домам.
И теперь эти 30 пайщиков ПО хотят зарегистрировать ту часть газопровода низкого давления (ГПНД), которая находится на балансе ПО, в собственность ПО для дальнейшей передачи на баланс Мособлгаза.
Проблема в том, что газопровод – объект недвижимости, а сделка с недвижимостью вступает в силу только после госрегистрации. А регистрационная палата не зарегистрирует право на газопровод без свидетельства на земли под него. Большая часть ГПНД проходит по землям общего пользования СНТ, но примерно четверть – по землям других владельцев, которые стали ими без согласования в части обременений.
ВОПРОС: есть ли варианты решения нашей проблемы и к кому обратиться за конкретной помощью. Оплатить услуги пайщики ПО согласны.
Прилагаю перечень имющихся в архиве ПО правоустанавливающих документов. При необходимости отправлю электронную копию любого из них.
И.о. казначея ПО Рябцев Евгений Иванович
Контактный телефон – 8 910 464 61 58 почта – [email protected]
Сводка архивных доков.
Новые правила подключения газа к частному дому: порядок действий и стоимость
Газификация частного дома обладает рядом несомненных преимуществ и самым весомым из них является газовое отопление и нагрев воды, которые значительно ниже по стоимости других вариантов.
Например, электрическое отопление выйдет владельцу дома примерно в 10 раз дороже газового. Собственник дома может установить газгольдер и не зависеть от центральной магистрали.
Но вариант с подключением в центральный трубопровод доставит в последствие меньше хлопот.
При газификации поселка можно подключиться частному дому к газу, не затратив много сил и времени. С вступлением в силу новых поправок в законодательство значительно сократились сроки газификации частного жилого дома и, что немаловажно, стоимость работ.
Преимуществом газового снабжения дома является возможность использования котлов, оснащенных автоматикой. Человек может полностью контролировать процесс расхода топлива и задавать ту температуру обогрева помещения, когда в нем будет комфортно и тепло. Остается вопрос сколько стоит провести газ в частный дом в 2019 году? Постараемся ответить на него подробно.
Новые правила газификации частного дома в 2021 году
Подключение жилого дома к системе газификации всегда требовало соблюдение ряда условий, основным из них было наличие и установка в помещении газового оборудования в соответствии с нормами. Ужесточение требований стало необходимой мерой в связи с участившимися случаями трагедий.
В связи с этим приказом Минстроя от 05.12.2018 № 789/пр были утверждены Правила проектирования систем газопотребления (СП 402.1325800.2018), вступающие в действие с 6 июня 2019 года.
Документ в большей мере касается газификации индивидуальных домов, и с указанной даты их подключение будет осуществляться на основании новых Правил.
Частные дома будут проводить к газу только при соблюдении следующих требований:
- Газовые котлы могут быть размещены в подвальном и цокольном этаже с возможностью размещения не более двух котлов или ёмкостных водонагревателей.
- Допустимо в помещении для размещения котлов устанавливать стеклопакеты при условии применения конструктивных особенностей, позволяющих легко их выбить.
- Обязательно оснащение жилого строения приборами контроля давления и температуры в газовой системе и счетчиками учета расхода газа.
- Газовое оборудование должно быть произведено на предприятии, имеющем специальный сертификат, позволяющий его выпускать, с приложением подтверждающих документов к оборудованию.
- Шланги присоединения газового оборудования должны быть герметичными, выполнены из материала, позволяющего подавать его в дом безопасно и длиной не более 1,5 метров.
- Расположение плиты должно быть таким, чтобы до противоположной стены оставалось не менее 1 метра.
- Плита должна быть оснащена системой контроля подачи газа «Газ-контроль» и между краном и шлангом нужно установить диэлектрическую муфту от блуждающего тока, а так же соответствовать ГОСТ 33998.
- Если газовая плита установлена под навесом, то для горелок требуется защита от задувания ветром.
- Требования к кухне следующие:
- высота потолков не менее 2,2 метров;
- объем: не менее 8 куб.метров для 2-комфорочной плиты, не менее 12 куб.метров для 3-комфорочной и не менее 15 куб.метров для 4-конфорочной;
- обязательно наличие окна, позволяющего проветривать помещение, вытяжного вентиляционного канала и зазора под дверью.
В многоквартирных домах дополнительно к перечисленным требованиям накладывается:
- запрет на установку газовых плит в квартирах-студиях, где кухня совмещается с другим помещением;
- необходимость установки датчиков контроля загазованности;
- отопительные газовые котлы должны иметь закрытую камеру сгорания.
При несоблюдении вышеперечисленных условий в подключении жилого дома будет отказано. При газификации частного дома за исполнение требований несет ответственность его собственник.
Более подробно о всех нормативах подключения газа и использования газового оборудования читайте здесь.
Процесс газификации по шагам
Рассмотрим пошагово порядок подключения газа к частному дому и что необходимо сделать хозяину дома, чтоб голубое топливо попало в его дом и сделало жизнь комфортнее.
- Выбор типа газоснабжения. Если жилая отапливая площадь дома не превышает 250 кв.м., то потребление топлива планируется не более 5 кубометров в час. Такой вариант попадает в первую группу и является наиболее популярным для частного жилья.
- Составление проекта технических условий на газ. Для этого потребуется обратиться к местным газовикам с рядом документов. Заявление будет рассмотрено в течение месяца и подключение возможно только при нахождении дома вблизи магистральной газовой трубы (не больше 200 метров).
- Техническое подключение к магистрали. При положительном рассмотрении всех представленных документов осуществляется техническая врезка в газовую магистраль. Это осуществляют только специалисты соответствующей службы. Стоимость работ напрямую зависит от удаленности дома от места врезки и сложности прокладки, колеблется в пределах 25-50 тысяч рублей.
- Проект газификации дома. Пожалуй, самая затратная процедура во всем процессе. В проекте обязательно учитывается все оборудование, которое будет работать с использованием голубого топлива. Здесь же указывается расположение в помещениях каждого прибора и дымоход. Стоимость услуги по составлению проекта довольно высока, если обращаться в частное проектное бюро, но сроки там минимальны. Значительно дешевле стоит проект, заказанный в службе горгаза, но тогда придется смириться со сроками выполнения, которые достигают от 3 до 6 месяцев.
- Монтажные работы. Непосредственно монтаж газового оборудования нужно доверить только компетентным специалистам. Обязательно заключите с ними договор на выполнение всех работ.
- Подключение газа. Соблюдение всех условий по монтажу и безопасности эксплуатации газового оборудования перед подключением обязательно проверяется работниками горгаза с выходом на место. Для этого делается заявка, и ожидание составляет в среднем 2 недели. Подтверждается проверка квитанцией, с которой нужно обратиться в газовую службу и ожидать заключения договора. Вместе с тем специалисты выходят на место, пломбируют счетчик и проводят инструктаж по безопасности использования газового оборудования.
Удаленность дома от магистрали более, чем на 200 метров, делает практически невозможным его подключение. Ведь провести в один дом газ обойдется в приличную сумму.
Как вариант, если удаленно находятся несколько домов, можно договориться с их собственниками и обратиться с заявлением в газовую службу.
Если это целый поселок, где насчитывается большое количество домов, желающих подключиться к газопроводу, то возможно рассмотрение этого вопроса и подвода дополнительной трубы до населенного пункта бесплатно.
Необходимые документы
Для обращения в газовую службу и получения технических условий на газификацию частного дома, потребуется предоставить следующие документы:
- заявление для получения ТУ;
- удостоверение личности и его копия;
- о праве собственности на дом, если он уже построен и введен в эксплуатацию, или правоустанавливающие документы на землю и план расположения на ней дома, если он в стадии проекта или незавершенного строительства.
Средняя стоимость по регионам
Стоимость газификации частного дома складывается из нескольких моментов. Перечислим усредненные цифры:
- сбор необходимых документов и получение технического условия составят 8-50 тысяч рублей;
- составление проекта газификации дома – 3-20 тысяч рублей;
- разводка от магистральной трубы до дома – 2-5 тысяч рублей за метр;
- врезка частной трубы в магистральную систему – 10-15 тысяч рублей;
- выход инспектора и оценка готовности систем к подключению составят 1-2 тысячи рублей.
Все перечисленные цифры значительно отличаются в зависимости от региона, удаленности от промышленных центров и обеспеченностью магистральными газопроводами. В таблице приведены примерные цены за газификацию дома в разных регионах России.
| Московский регион | 400 – 700 тыс.руб. в зависимости от удаленности от столицы |
| Ленинградская область | средняя стоимость — 170 тыс. руб.Размер субсидии на газификацию:
|
| Нижний Новгород | 150-200 тыс.руб. |
| Европейская территория РФ | 70-120 тыс.руб. Здесь более развита промышленность и обеспеченность газопроводами достаточная. |
| Азиатская территория РФ | 200 тыс.руб. |
| Дальний Восток | свыше 200 тыс.руб. |
Разбег цен по регионам достаточно большой. При этом в России есть ряд регионов, где температурный режим отличается от большинства областей, преобладают низкие температуры. Без газового отопления в таких домах невозможно жить. Поэтому, даже при высокой плате за подключение, им предоставлена возможность применять более лояльные тарифы за топливо.
Льготы
Государство выделяет ряд категорий граждан, нуждающихся в мерах социальной поддержки. Им предоставляются различные льготы по коммунальным платежам. На федеральном уровне льгот по подключению частного дома к газу не предусмотрено. Финансовые послабления предоставляются только по оплате потребленного ресурса.
Однако, местные власти регионов имеют право определять категории граждан и перечень льгот, предоставляемые в рамках своих нормативных документов. Практически в каждом регионе предусмотрена субсидия по тем затратам, которые были произведены при газификации дома, для следующих категорий:
- участники, инвалиды и вдовы участников ВОВ;
- труженики тыла;
- жители блокадного Ленинграда и несовершеннолетние узники фашистских лагерей;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- семьи с тремя и более детьми.
Отметим, что в Ленинградской области, например, властями принято решение выделить региональную льготу по газификации частных домов в размере 110 тысяч рублей по тем категориям, которые перечислены выше. Остальному населению — 70 тысяч рублей.
Ряд регионов оговаривает на уровне своих нормативных документов процент компенсации или льготы от понесенных расходов, но ограничивает верхней планкой. Чтобы узнать, имеет ли гражданин право на льготу, необходимо обратиться за разъяснением в местную администрацию.
Если возник вопрос юридического характера по проблеме подключения газа в частном доме, то можете воспользоваться формой ниже.
Как подключить газ к загородному дому? Полезные советы
В видео рассказывается с чего начать и какой список документов понадобиться при подключении газопровода к частному дому.
А и б сидели на трубе. чем аукнется приватизация газопровода в россии?
Широка страна моя родная, много в ней полей, лесов и газовых труб. Поля и леса частично приватизированы, а вот газовые трубы — нет.
Это досадное недоразумение, которое, по мнению властей, несёт одни неудобства и расходы, планируется исправить. Министерство энергетики готовит соответствующие поправки в законодательство.
Вот только вопрос — как это отразится на ценах, ведь появятся монополисты? И не будет ли проблем с подключением?
Правки и поправки
Приватизация гозопроводов давно обсуждается в Минэнерго. bbgl
Вопрос о приватизации стоит уже давно и несколько лет назад даже был подготовлен законопроект, вносящий поправки в ст. 30 и 30.1 закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». Однако Госдума его отклонила, а Минэнерго начало подготовку нового.
В 2020 году на рассмотрение будет отправлена уже новая, усовершенствованная версия. По задумке авторов, это устранит противоречия в законе. Сейчас вопрос приватизации очень спорный и сложный.
Суды отказывают в передаче трубопровода в частные руки, если он имеет социальную значимость, а под это определение можно подвести любую газовую трубу. В то же время содержание этой инфраструктуры местным бюджетам обходится очень дорого.
Приватизация избавит регионы от этой обязанности и высвободит значительные суммы.
Ещё один вопрос, который сможет решить приватизация, — надлежащее содержание газопровода. Если его передать лицам, которые обладают необходимыми ресурсами и возможностями, то это улучшит качество сетей.
На вопрос повышения цен Минэнерго отвечает, что подорожания не будет, поскольку за этим следит антимонопольная служба.
Мнение парламента
В парламенте нет единого мнения, касающегося приватизации газовых труб. Одни говорят, что передача частным компаниям нужна, поскольку у нас в стране часть сетей никому не принадлежит, ухода и надзора за ними нет.
Это всё опасно, поскольку в любое время на этом участке может произойти авария, за которую никто не будет нести ответственность. Страдают же при этом простые люди, которые исправно платят.
Однако если ничейный газопровод передать частникам, то цены от этого повысятся, ведь появятся расходы на содержание.
На бесхозном газопроводе могут возникать аварии, за которые никто ненесёт ответственность. admoblkaluga
Есть и второе мнение. Приватизировать газ нельзя, ведь у потребителя нет выбора — пользоваться услугами той или иной компании. Так появятся монополисты, что в социальной сфере недопустимо.
У экспертов тоже возникает много вопросов к законопроекту. Основной — как будет проходить присоединение. Например, последний метр трубы принадлежит частнику. Он вполне может выставить соседу ценник в несколько сотен тысяч за разрешение присоединиться. Подобные случаи у нас в стране уже были.
В Краснодарском крае муниципалитет продал часть трубопровода частной компании. Из—за этого жители одной из станиц не смогли подключиться к газу, поскольку цены выросли почти в 10 раз. Муниципалитет выставлял ценник 35 тыс рублей, а частная компания — 300 тыс рублей.
Точку в деле поставила прокуратура, которая признала передачу сетей незаконной.
Эксперты говорят, что ФАС от повышения цен не спасёт, поскольку собственник вполне может их обосновать, показав расходы на содержание.
Впрочем, говоря о газификации, стоит упомянуть, что у нас есть регионы, где нет вообще трубопрода.
В регионах проблема с подключением. У муниципалитетов нет на это денег. admoblkaluga
Помощник главы администрации президента оценил полную газификацию страны в 1 трл рублей, что сопоставимо со строительством трубопровода «Сила Сибири», на который потрачено 1,1 трл.
По предварительным оценкам, нарастить уровень газификации до 83% возможно только к 2035 году.
Главная проблема опять в муниципалитетах — финансирование лежит на них, а денег не хватает даже на содержание старых труб.
Правда и мифы о деньгах в Instagram
Условно бесплатно: кому не придётся платить за подвод газа
На бесплатное подключение могут рассчитывать россияне, чей участок находится от газопровода на расстоянии не более чем 200 метров. Площадь дома критерием для подключения к газопроводу не является.
А вот проведение газа внутри участка потребитель в любом случае будет оплачивать самостоятельно. Эксперты считают, что озвученные условия вполне приемлемы. Вопросы у них вызывает сама программа газификации.
Для частных домов, площадь которых составляет не более 300 квадратных метров, будет доступно бесплатное подключение к газу в рамках процесса догазификации российских населённых пунктов. Об этом сообщил генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз» Сергей Густов телеканалу «Россия 1».
Чуть позднее глава Минэнерго Николай Шульгинов пояснил, что связи между правом на газ и размером жилья нет.
Площадь дома не является критерием для подключения к газопроводу. В мероприятиях по ускоренной газификации дорожной картой определён максимальный часовой расход газа в размере семи кубических метров в час для физических лиц, — сказал министр, слова которого приводит Telegram-канал Минэнерго РФ.
Получается, условий для бесплатной газификации два: максимальный часовой расход газа до семи кубометров в час, а также удалённость участка с домом не более чем на 200 метров от газораспределительной сети.
По словам Густова, региональный оператор по газификации будет обязан построить весь газопровод прямо до границы земельного участка. «То есть вошли в населённый пункт, прошли по улице, сделали отводы к домам один раз, заасфальтировали, сделали благоустройство», — пояснил он. При этом оплатить строительство сетей внутри участка потребитель должен будет сам.
Сергей Булкин/NEWS.ru
Условие проведения трубы по своему участку представляется вполне адекватным, поскольку это уже частная собственность и работать с ней должен непосредственно собственник, комментирует руководитель отдела аналитических исследований Высшей школы управления финансами Михаил Коган. При этом эксперт не считает, что данная услуга будет стоит «баснословных» денег.
Ограничение по расходу газа в час тоже, по его словам, просчитано вполне здраво: для отопления дома в час требуется не более полутора кубометров газа на каждые 100 метров, духовка потребляет порядка 0,25 кубометра в час, работающая плита с четырьмя конфорками — максимум один кубометр в час. Ограничение же составляет семь кубометров в час, и их должно хватать даже с запасом, уверен Коган.
Проблемой представляется, что прокладка сетей может занять много времени в тех регионах, где централизованная газификация отсутствует. То есть она однозначно есть в городах и поселениях городского типа, но проведение её до отдалённых посёлков может представлять проблему как физически, так и финансово.
Вопросы у эксперта вызывает растянутость программы до 2030 года. Причём охват всё равно не превысит 83% населённых пунктов, замечает Коган.
В стране, где работают основные мировые поставщики газа, эти вопросы можно решить быстрее и качественнее, — рассуждает эксперт.
Вместе с тем Коган полагает, что сроки и загруженность работ будут корректироваться, «хотя прослеживается их прямая зависимость от финансовых результатов «Газпрома». От продаж газа может корректироваться программа газификации, считает он.
Напомним, сегодняшняя газификация регионов России составляет 71,4%. К 2026 году планируется достичь уровня 74,7%, а к 2030 году — 82,9%.
Как уточнили в пресс-службе правительства, граждане получат возможность подключаться к сетям быстрее и с меньшими затратами.
Сегодня подключение к газу обходится россиянам в 400 тысяч рублей на домовладение, но в зависимости от региона может доходить и до 600 тысяч рублей и даже превышать эту сумму.
21 апреля во время послания Федеральному собранию президент Владимир Путин объявил, что жители страны не должны оплачивать подведение газа к границам своих участков в населённых пунктах.
Накануне, 6 мая, заместитель министра энергетики Павел Сорокин сообщил, что сроки газификации сократятся вдвое, а также уменьшатся затраты на этот процесс.
Упростится в том числе подключение газификации по причине создания единого оператора, который будет контролировать и отвечать за подведение газа «до забора».
Предположительно, в большинстве российских регионов данной функцией займётся «Газпром».
Загрузка...
